按揭保險 NO FURTHER A MYSTERY

按揭保險 No Further a Mystery

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一次性但攤分貸款年期去還:銀行代借款人一次過給按揭保險公司,然後借款人分期還銀行

免責聲明:按揭供款計算機(「計算機」)計算的結果只供參考,任何人士不應依賴該結果作其他用途。計算機只根據輸入計算機的數字計算結果,而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後,而可能會影響結果的因素計算在內,例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款(如律師費、手續費、回贈等)。銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素(不僅是按揭供款)。計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。

不過要注意的是,借款人與擔保人雖然性質相似,但追討次序卻有別。當按揭貸款被拖數,銀行首先會向借款人追討,追討不果後才向擔保人埋手,而且擔保人甩擔保是不需要重造按揭契,只需得到銀行批准便可;相反,若其中一方想退出借貸人身分,除要經銀行同意外,還要到律師樓重造按揭契,這樣會產生額外成本與手續。

每年續保支付:首年的保費會較高,及後每年保費會相等,並一直到將按保提供的額外貸款完全償還為止

現時生效的監管指引(以類別劃分)監管政策手冊指引通告認可指引實務守則摘要說明應用說明附加指導

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沒有保險公司擔保的情況下,香港的銀行最多只會批出六成按揭給購買香港物業的買家,如果要申請六成至九成的按揭計劃,俗稱高成數按揭,就需要買成功購買按揭保險,銀行才會審批按揭申請。

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